Diplomová práce se zaměřuje na popis a analýzu oceňování nemovitostí při použití nákladové, porovnávací a výnosové metody. V úvodu práce jsou vysvětleny hlavní pojmy a definice související se zkoumanou problematikou. Velký důraz je dán na vysvětlení legislativního rámce při oceňování nemovitostí a dále na výnosovou metodu. V další kapitole je popsán reálný objekt, který je v této práci dále oceňován. V závěru je pak provedeno zhodnocení aplikovaných metod a vysvětlení jejich vhodnosti na zvoleném objektu.
Anotace v angličtině
This thesis describes and analyzes the property valuation using cost, comparative and income methods. The introduction explains the main concepts and definitions related to the topic with a great emphasis on both legislative framework of property valuation and income approach. Furthermore, a case study is introduced in the next chapter to support the methodology. The thesis concludes with an evaluation to assess the effectiveness of the property valuation method.
Diplomová práce se zaměřuje na popis a analýzu oceňování nemovitostí při použití nákladové, porovnávací a výnosové metody. V úvodu práce jsou vysvětleny hlavní pojmy a definice související se zkoumanou problematikou. Velký důraz je dán na vysvětlení legislativního rámce při oceňování nemovitostí a dále na výnosovou metodu. V další kapitole je popsán reálný objekt, který je v této práci dále oceňován. V závěru je pak provedeno zhodnocení aplikovaných metod a vysvětlení jejich vhodnosti na zvoleném objektu.
Anotace v angličtině
This thesis describes and analyzes the property valuation using cost, comparative and income methods. The introduction explains the main concepts and definitions related to the topic with a great emphasis on both legislative framework of property valuation and income approach. Furthermore, a case study is introduced in the next chapter to support the methodology. The thesis concludes with an evaluation to assess the effectiveness of the property valuation method.
Cílem práce je aplikovat výnosovou metodu na hodnocení majetku. Pojetí diskontovaných budoucích výnosů, kapitalizovaný budoucí výnos, citlivost metody na použitou míru kapitalizace. Vliv nominální a reálné úrokové míry. Použití metody na konkrétním praktickém případu.
Osnova:
- Charakteristika a vymezení základních pojmů.
- Analýza využití výnosové hodnoty při oceňení majetku.
- Aplikace na konkrétním případu.
- Formulace závěru a doporučení pro praxi.
Zásady pro vypracování
Cílem práce je aplikovat výnosovou metodu na hodnocení majetku. Pojetí diskontovaných budoucích výnosů, kapitalizovaný budoucí výnos, citlivost metody na použitou míru kapitalizace. Vliv nominální a reálné úrokové míry. Použití metody na konkrétním praktickém případu.
Osnova:
- Charakteristika a vymezení základních pojmů.
- Analýza využití výnosové hodnoty při oceňení majetku.
- Aplikace na konkrétním případu.
- Formulace závěru a doporučení pro praxi.
Seznam doporučené literatury
BREALEY, Richard A., Stewart C. MYERS a Franklin ALLEN. Teorie a praxe firemních financí. 2., aktualiz. vyd. Překlad Vladimír Golik, Zdeněk Mužík, Liběna Stiebitzová. Brno: BizBooks, 2014. ISBN 978-80-265-0028-5.
COPELAND, Thomas E., Tim. KOLLER a Jack. MURRIN. Valuation: measuring and managing the value of companies. 3rd ed. New York: Wiley, 2000. ISBN 0471361-90-9.
EITEMAN, David K., Arthur I. STONEHILL, Michael H. MOFFETT a Chuck. KWOK. Multinational business finance. Reading, Mass.: Addison-Wesley Pub. Co., c1998. ISBN 0-201-52485-6.
KISLINGEROVÁ, E.: Oceňování podniků, 1. vyd., Praha, C.H.Beck 1999, 304 s. ISBN
80-7179-227-6.
MAŘÍK, M. a kolektiv: Metody oceňování podniku, 1. vyd. Praha: Ekopress, s.r.o., 2003, 402 s. ISBN 80-86119-57-2.
MAŘÍK M., MAŘÍKOVÁ P.: Moderní metody hodnocení výkonnosti a oceňování podniku, 2. vyd. Praha, Ekopress, s.r.o., 2005, 164 s. ISBN 80-86119-61-0.
MLČOCH, J.: Oceňování podniku, 1. vyd., Praha, LINDE Praha a.s., 1998, 159 s. ISBN 80-7201-145-6.
Seznam doporučené literatury
BREALEY, Richard A., Stewart C. MYERS a Franklin ALLEN. Teorie a praxe firemních financí. 2., aktualiz. vyd. Překlad Vladimír Golik, Zdeněk Mužík, Liběna Stiebitzová. Brno: BizBooks, 2014. ISBN 978-80-265-0028-5.
COPELAND, Thomas E., Tim. KOLLER a Jack. MURRIN. Valuation: measuring and managing the value of companies. 3rd ed. New York: Wiley, 2000. ISBN 0471361-90-9.
EITEMAN, David K., Arthur I. STONEHILL, Michael H. MOFFETT a Chuck. KWOK. Multinational business finance. Reading, Mass.: Addison-Wesley Pub. Co., c1998. ISBN 0-201-52485-6.
KISLINGEROVÁ, E.: Oceňování podniků, 1. vyd., Praha, C.H.Beck 1999, 304 s. ISBN
80-7179-227-6.
MAŘÍK, M. a kolektiv: Metody oceňování podniku, 1. vyd. Praha: Ekopress, s.r.o., 2003, 402 s. ISBN 80-86119-57-2.
MAŘÍK M., MAŘÍKOVÁ P.: Moderní metody hodnocení výkonnosti a oceňování podniku, 2. vyd. Praha, Ekopress, s.r.o., 2005, 164 s. ISBN 80-86119-61-0.
MLČOCH, J.: Oceňování podniku, 1. vyd., Praha, LINDE Praha a.s., 1998, 159 s. ISBN 80-7201-145-6.
Přílohy volně vložené
-
Přílohy vázané v práci
mapy, schémata, tabulky
Převzato z knihovny
Ne
Plný text práce
Přílohy
Posudek(y) oponenta
Hodnocení vedoucího
Záznam průběhu obhajoby
Student seznámil komisi se svojí diplomovou prací. Cílem práce bylo aplikovat výnosovou metodu na hodnocení majetku. Student odpověděl na otázky položené vedoucím práce, oponentem práce a na otázky položené komisí:
Vysvětlete podstatu a použití výnosové metody při hodnocení nemovitosti. Jakým způsobem ovlivňuje nominální a reálná úroková míra výsledek hodnocení nemovitosti? Pro které případy hodnocení nemovitostí se výnosová metoda používá?