Cílem práce je hodnocení investičních projektů. Hodnocení probíhá z pohledu osoby a hodnotí se podnikatelský záměr. Zda se vyplatí z budoucího hlediska investovat spíše do automobilu (veterán), nebo je lepší investovat do nemovitosti. Konkrétně se jedná o obytný dům, kde se v přízemí nachází komerční prostory, dále se tu simulují tři různé varianty úprav a následného využití této nemovitosti. K hodnocení jednotlivých investic se využívá několik metod, které jsou popsané v teoretické části této práce.
Anotace v angličtině
The aim of the study is to evaluate investment projects. Evaluation takes place from the perspective of the person and evaluate the business plan. Whether it is worth in terms of the future to invest more in the car (veteran), or is it better to invest in real estate. Specifically, the residential building where the ground floor is commercial space, as well as to simulate the three variations of adjustment and subsequent use of that property. The evaluation of individual investments using several methods, which are described in the theoretical part.
Klíčová slova
Investice, hodnocení, nemovitost, veterán, investiční metody, doba splatnosti, cash flow, počáteční výdaje, rekonstrukce, renovace, celkový příjem.
Cílem práce je hodnocení investičních projektů. Hodnocení probíhá z pohledu osoby a hodnotí se podnikatelský záměr. Zda se vyplatí z budoucího hlediska investovat spíše do automobilu (veterán), nebo je lepší investovat do nemovitosti. Konkrétně se jedná o obytný dům, kde se v přízemí nachází komerční prostory, dále se tu simulují tři různé varianty úprav a následného využití této nemovitosti. K hodnocení jednotlivých investic se využívá několik metod, které jsou popsané v teoretické části této práce.
Anotace v angličtině
The aim of the study is to evaluate investment projects. Evaluation takes place from the perspective of the person and evaluate the business plan. Whether it is worth in terms of the future to invest more in the car (veteran), or is it better to invest in real estate. Specifically, the residential building where the ground floor is commercial space, as well as to simulate the three variations of adjustment and subsequent use of that property. The evaluation of individual investments using several methods, which are described in the theoretical part.
Klíčová slova
Investice, hodnocení, nemovitost, veterán, investiční metody, doba splatnosti, cash flow, počáteční výdaje, rekonstrukce, renovace, celkový příjem.
Cílem práce je ohodnotit s využitím zvolených metod vybrané investiční projekty.
Osnova:
- Úvod do problematiky investování.
- Představení metod využívaných k hodnocení investičních projektů.
- Zhodnocení vybraných projektů pomocí představených metod, výběr vhodného projektu.
Zásady pro vypracování
Cílem práce je ohodnotit s využitím zvolených metod vybrané investiční projekty.
Osnova:
- Úvod do problematiky investování.
- Představení metod využívaných k hodnocení investičních projektů.
- Zhodnocení vybraných projektů pomocí představených metod, výběr vhodného projektu.
Seznam doporučené literatury
FOTR, J., SOUČEK, I. Investiční rozhodování a řízení projektu. Jak připravovat, financovat a hodnotit projekty, řídit jejich riziko a vytvářet portfolio projektů. Praha: Grada, 2010. 416 s. ISBN 978-80-247-2424-9.
KNÁPKOVÁ A., PAVELKOVÁ D. ŠTEKER K., Finanční analýza. Komplexní průvodce s příklady - 2., rozšířené vydání. vyd. Praha : Grada, 2013. 236 s. ISBN 978-80-247-4456-8.
SCHOLLEOVA, H. Investiční controlling : Jak hodnotit investiční záměry a řídit podnikové investice. 1. vyd. Praha : Grada Publishing, 2009. 285 s. ISBN 978-80-247-2952-7.
SCHOLLEOVÁ, H. Ekonomické a finanční řízení pro neekonomy. Praha: Grada, 2008. s. 256. ISBN 978-80-247-2424-9.
VALACH, J. Investiční rozhodování a dlouhodobé financování. 2. přepracované vydání. Praha : Ekopress, 2006. s. 465. ISBN 80-86929-01-9.
Seznam doporučené literatury
FOTR, J., SOUČEK, I. Investiční rozhodování a řízení projektu. Jak připravovat, financovat a hodnotit projekty, řídit jejich riziko a vytvářet portfolio projektů. Praha: Grada, 2010. 416 s. ISBN 978-80-247-2424-9.
KNÁPKOVÁ A., PAVELKOVÁ D. ŠTEKER K., Finanční analýza. Komplexní průvodce s příklady - 2., rozšířené vydání. vyd. Praha : Grada, 2013. 236 s. ISBN 978-80-247-4456-8.
SCHOLLEOVA, H. Investiční controlling : Jak hodnotit investiční záměry a řídit podnikové investice. 1. vyd. Praha : Grada Publishing, 2009. 285 s. ISBN 978-80-247-2952-7.
SCHOLLEOVÁ, H. Ekonomické a finanční řízení pro neekonomy. Praha: Grada, 2008. s. 256. ISBN 978-80-247-2424-9.
VALACH, J. Investiční rozhodování a dlouhodobé financování. 2. přepracované vydání. Praha : Ekopress, 2006. s. 465. ISBN 80-86929-01-9.
Přílohy volně vložené
-
Přílohy vázané v práci
-
Převzato z knihovny
Ne
Plný text práce
Přílohy
Posudek(y) oponenta
Hodnocení vedoucího
Záznam průběhu obhajoby
Název práce: Metody hodnocení investičních projektů
Cílem práce je ohodnotit s využitím zvolených metod vybrané investiční projekty.
Otázka k obhajobě: V závěru své práce doporučujete investici do domu (varianta 2), kde je doba návratnosti 81,84 let. Myslíte, že je takový investiční projekt reálný?
Předložená práce nesplňuje základní náležitosti. V teoretické části práce nejsou dostatečně vysvětleny a uvedeny všechny zásadní metody pro hodnocení investičních projektů. V praktické části nejsou využity vhodné metody pro hodnocení investičních projektů. Cíl práce tudíž nebyl naplněn. Výber investičních projektů není adekvátní.